2026年記事一覧
4/26 お家づくりのタイミング
みなさんこんにちは😊ももくりの家の小林です✨
さて早速ですが…
「いつか家を」と考えているうちに、状況が刻一刻と厳しくなっている……。
そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
また、どこの住宅会社に行っても「早くした方が良い」と言われませんか？
これは営業トークでもなんでもなく、市場をみたうえで本心でお伝えさせていただいています。
2026年現在、日本の住宅市場は「価格の高騰」と「金利の上昇」という二重の局面に立たされています。
かつての「低金利・デフレ」の常識が通用しなくなった今、
なぜ「今すぐ動くこと」が最大の防衛策になるのか。
その理由をお話させていただきたいと思います。
1. 「待てば下がる」はもう期待できない
数年前までは「ウッドショックが落ち着けば安くなる」と言われていましたが、現実はそう甘くありませんでした。
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人件費の構造的な上昇： 建設業界の「2024年問題」による残業規制や深刻な人手不足により、工期は延び、人件費は右肩上がりです。
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資材価格の高止まり： 円安の影響や世界的な資源需要、さらに物流コストの増大により、資材価格がかつての水準に戻る兆しはありません。
2026年の予測でも、価格は「下落」ではなく「高止まり、あるいは緩やかな上昇」が主流です。
「安くなるのを待つ時間」そのものが、建築費をさらに押し上げるコストになってしまっているのです。
2. 「金利1%の差」が数百万円の差を生む
長らく続いた超低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利は上昇局面に入りました。
わずかな金利差が、総支払額にどれほどのインパクトを与えるかご存知でしょうか。
例えば、4,000万円を40年ローンで借りた場合をシミュレーションしてみましょう。
金利0.5%→月々91,961円
金利1.0%→月々101,142円
金利1.5%→月々110,868円
注目すべき点：
金利がわずか 1% 上がるだけで、総支払額は 約900万円 も増えてしまいます。
これは「車1〜2台分」あるいは「キッチンや設備の最高級グレードアップ」が軽く吹き飛ぶ金額です。
3. 「住宅ローン減税」の縮小リスク
国は省エネ性能の高い家づくりを推進しており、2026年以降の税制改正では「性能が低い家」への減税措置がより厳しくなっています。
早く動くことで、現在利用可能な手厚い優遇措置（子育て世帯への借入限度額上乗せなど）を確実に受け取れます。
制度が変更される前に、自分たちにとって最も有利な条件で契約を勝ち取ることが重要です。
４．家づくりの「賞味期限」を逃さない
家を建てる目的は、投資ではなく「家族の幸せな暮らし」のはずです。
しかし、経済的な合理性を無視することはできません。
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建築費の上昇
-
金利の上昇
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団信（団体信用生命保険）への加入（年齢が上がるほど健康リスクが増す）
これらを考慮すると、「今日が、これからの人生で最も安く家を建てられる日」である可能性が極めて高いのです。
「まだ早いかな」と迷っている時間は、数百万という「見えないコスト」を支払っているのと同じかもしれません。
まずは、今の予算でどんな家が建つのか、プロに具体的なシミュレーションを依頼することから始めてみませんか？
ももくりの家では、ただ安いお家をご提供しているのではありません。
低価格で高性能はもちろんご家庭の予算に合わせた最適なお家のご提案をさせていただくことをお約束します！！
あとがき
年度末の学習参観がありました！
2年生の娘は１年生ではできなかったこんなことが出来るようになったよ！の発表を♡
４年生の娘は「恥ずかしいから来ないで～」（隠れてみましたが…笑）
中一の息子は参観日日程を偽りの日程で伝えてくる…
という成長っぷりを見せてくれた３兄妹兄弟（笑）
頼もしい３人の成長が本当に楽しいです！！
本日も最後までお読みいただきありがとうございました！！
2/24 基本的な高さのお話☝️👀
みなさんこんにちは
「ももくりの家」の横井です🌞
この頃日中は少し暖かくなってきた気がします👀
もう春がすぐそこまで来ているのかなと感じますね☀️👀
もうなっている方もいるかもしれませんが
これからは花粉症の季節でもあるので
毎年かかっている方はマスク必須の
手洗いうがいをしっかりやって行きましょう☝️👀
さて今回は吹き付け断熱施工後の
現場を確認してきました🏠
天井下地も施工済みだったので
これからボード施工に入る感じですね👀
このタイミングで電気配線などの
施工箇所の確認も行います☝️👀
照明の配線だとか👀
キッチンのカップボード周辺の
コンセント位置だとか👀
脱衣室の洗濯機用コンセント高さだとか👀
スイッチニッチの収まりだとか👀
などなどを電気図面をもとに
すべて確認していきます☝️👀
せっかくなので
今回のブログでは
ごく一般的な用途別コンセント高さや
スイッチ高さの説明をしていきたいと思います☝️👀
まずはこちらをご覧あれ💁
なぜその高さなのかを軽く解説👀
①FL+250mm→普通のコンセント🔌
※FL+○○とはフローリング天端からどれだけ高くなるかを表します☝️👀つまりFL+250mmは床から25cm上がったところにコンセントが付いているという意味になります☝️👀
高さの理由:この高さにするコンセントが家の中にはたくさんあるので低すぎる位置だと抜き差しが大変となり高すぎると目立ってしまいますので200〜300mmの範囲で取り付けることが基本となります☝️👀ご高齢の方が住まわれる場合はFL＋400mm程度まで上げると使いやすくなります👀
②FL+500mm→掃除機用コンセント🔌
高さの理由:毎日の掃除の際に抜き差ししやすいよう普通コンセント高さよりも高くしています☝️👀
③FL＋800mm→デスク•勉強机用のコンセント🔌
高さの理由:机周りに使用するコンセントの高さは天板から約100mm上げるのが一般的になります☝️👀机高さが約600〜700mmとなりますのでFL＋700〜800mmが標準となることが多いです☝️👀
④FL＋1,100mm→洗濯機用コンセント🔌
高さの理由:洗濯機のサイズによりますが、少なくとも洗濯機の高さよりも高くするのが一般的です☝️👀水回りのコンセントとなるので水漏れによる漏電が発生しないように安全性を考慮して高くすることをおすすめします☝️👀
⑤FL＋1,800mm→冷蔵庫用コンセント🔌
高さの理由:冷蔵庫は一度設置したら移動することはほぼないため、低い位置にコンセントを設置してしまうと埃による火災の原因になるため冷蔵庫に隠れない程度の高さにコンセントを設置することが基本となります☝️👀
⑥FL＋1,900mm→エアコン用コンセント🔌
高さの理由:エアコン設置は天井近くに取り付けのためコンセント高さもそれに合わせて高くなります☝️👀FL＋1,900くらいだとエアコンの下くらいにはなるので、見栄え的に隠したいとのご希望があれば天井付けなどの位置変更も可能になります👀
⑦FL＋1,200mm→スイッチ💡
高さの理由:立った状態でも車椅子からでも押しやすい高さであり、ご高齢の方や子供でも使用できる高さとなります☝️👀しかし、最近では、FL＋1,000mmが新基準だという話もあります👀少し低くする事で視界に入らないようにするメリットもあるようです☝️👀
このようなあらゆる器具の高さや位置には用途によって寸法が変わっていきます☝️👀
当然、使用する家電製品のサイズや使用者の体格や生活スタイルによって変わっていきますので
おうち作りをする上で
事前に「使いやすい高さ」を見つけておくと打ち合わせがスムーズに進んで行くと思います☝️👀
上記内容はご参考までに👀👀
🏠あとがき🏠
僕のブログでは常に動画像を作ったりしてますが途中で飽きてボツになったやつもあります👀💦
設備給排水を表したやつです👀
細かすぎて目が疲れたのと飽きてしまい
途中でギブアップしました👀💦
（今回載せれたので無事成仏してくれたと思います😇）
また次回のブログもお楽しみに☝️👀
2/21☆米原市I様邸中間検査☆
こんにちは「ももくりの家」大橋です
先日米原のI様邸で中間検査がありました
↑金物関係や敷地の配置をしっかりとチェックしてもらっています
↑細かくチェックしてもらっています
無事に合格しました！！
引き続き頑張っていきます
☆★☆★あとがき☆★☆★
「友達」と鳥貴族に行きました
↑たぶん10年ぶりぐらいのテーブル席・・
22年前に初めて鳥貴族に行った時に一緒に飲んだ友達です。。
友達いないとみなさんに思われていますが一応います、笑
以上
1/19 上棟🚧
みなさんこんにちは‼「ももくりの家」山田です🌞
寒波も過ぎ、気温も少し落ち着きましたね(^^)/
先日、米原市で上棟が行われました☺
天気も良く、良い上棟式が出来ました♪♪
？
見慣れないものがありますね( ﾟДﾟ)
壁の中にあるのが「制振ダンパー」
こちらの現場では、耐震だけではなく、「制振」にも拘られました(^^)/
完成してからは、見ることが出来ないので私も興奮しました 笑
デザインや家事同線だけでなく、性能もしっかり拘りぬかれた物件でした(^^)/
あとがき
建築業界に入った時からの恩師に会いに東京まで( 一一)
いつお会いしても緊張します、、、、
新幹線のお供たち( 一一)
昔から新幹線乗るときはこのセットです 笑
2/18 補助金情報✨【みらいエコ住宅2026】について
みなさんこんにちは！ももくりの家の小林です✨
2026年に新築住宅（注文住宅・分譲住宅）の購入を検討されている皆さま、お待たせしました！
2026年も、省エネ性能の高い住まいづくりを国が強力にバックアップする「住宅省エネ2026キャンペーン」が実施されます。
その中心となるのが、補助金制度「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）」です。
「自分たちは対象になる？」「いくらもらえるの？」という疑問を解消できるよう、
新築を検討中の方が押さえておくべきポイントをわかりやすくまとめました。
1. 「みらいエコ住宅2026」とは？
この制度は、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、国土交通省・環境省・経済産業省による3省連携の大型補助事業です。
従来の「子育てエコホーム」や「子育てグリーン住宅」の流れを汲みつつ、
2026年度は「GX（グリーントランスフォーメーション）志向」という、より高い省エネ性能への支援が強化されているのが特徴です。
2. 【重要】いくらもらえる？ 住宅タイプ別の補助額
2025年度の補助金と2026年度の大きな変更点は、お住まいの地域の「地域区分（断熱の必要性）」によって補助額が
加算されるようになったことです。
※地域区分は１～８まであります。
※滋賀県はこの「地域区分」の５または６に当てはまりますので、加算地域ではありません。
ちなみに！！
地域区分５のエリアは 大津市、彦根市、長浜市、栗東市、甲賀市、野洲市、湖南市、高島市、東近江市、米原
市、日野町、竜王町、愛荘町、豊郷町、甲良町、多賀町
地域区分６のエリアは近江八幡市、草津市、守山市です。
地域区分５～６のエリアの補助金は
GX志向型住宅：110万円/戸…すべての世帯
長期優良住宅：75万円 /戸…子育て・若者夫婦
ZEH水準住宅：35万円 /戸…戸子育て・若者夫婦
3. あなたは対象？ 世帯条件をチェック
「みらいエコ住宅2026」は、選ぶ住宅のグレードによって対象となる世帯が異なります。
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すべての世帯が対象：
最高ランクの「GX志向型住宅」を選べば、年齢や家族構成に関係なく補助金を受け取れます。単身の方やシニア世代の方も対象です。
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子育て世帯・若者夫婦世帯が対象：
「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」の枠は、以下のいずれかに該当する必要があります。
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子育て世帯： 申請時点で18歳未満の子がいる世帯
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若者夫婦世帯： 夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
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4. 知っておきたい「GX志向型住宅」のこと
今回、最も高い補助額（最大125万円）が設定されているGX志向型住宅。
これは単に「断熱がいい」だけでなく、太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用や、
より高度な省エネ性能を備えた「次世代型の脱炭素住宅」を指します。
ここでGX志向型住宅についてもご説明させていただきます。
「GX志向型住宅」は、従来のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）よりもさらに一段高いハードルを越える**「未来基準の脱炭素住宅」**です。
補助金（最大125万円）を満額受け取るために、設計段階から備えておくべき具体的な「モノ」と「性能」を３つのポイントで解説します。
①「断熱等級6」以上の断熱性能
もっとも重要なのが、家の「器」の性能です。ZEH（等級5）よりも厳しい「断熱等性能等級6以上」が必須条件となります。
・窓・サッシについては アルミ樹脂複合サッシではなく、より断熱性の高い「樹脂サッシ」や「トリプルガラス」などの採用が必須となり、
・断熱材については 壁や天井の断熱材を厚くしたり、より高性能な素材へアップグレードする必要があります
②「太陽光発電システム」＋「HEMS（ヘムス）」
エネルギーを「創る」設備と、それを「管理する」設備がセットで求められます。
・太陽光発電： 原則として設置が必須です。
・HEMS（高度エネルギーマネジメント）： 発電量や消費電力をスマホで確認できたり、家電や給湯器を自動制御できるシステムです。GX住宅の定義として「HEMS等によるエネルギー制御」が明記されているため、導入する必要があります。
③「高効率」な省エネ設備
「一次エネルギー消費量を35%以上削減（再エネ除く）」という厳しい基準をクリアするため、以下の設備から選定するのが一般的です。
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高効率給湯器： エコキュート（ヒートポンプ給湯器）やハイブリッド給湯器など。
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高効率エアコン： 省エネラベルの星の数が多い最新モデル。
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LED照明・節水水栓： 家全体の消費エネルギーを底上げするために必須です
費用や詳細についてはお打ち合わせでお伝えいたします。
5. スケジュールと注意点：早めの動き出しが肝心！
補助金には国の予算上限があります。「予算がなくなれば終了」の早い者勝ち！という点は、例年通りです。
去年からお家づくりを検討されている方はお気づきかもしれませんが、補助金額自体、年々少なくなってきています。
来年も同様の補助金が出るかどうかはお約束できません。
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対象となる着工時期： 令和7年（2025年）11月28日以降に基礎工事等に着手したもの。
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申請の開始： 2026年3月下旬（予定）※ZEH水準住宅の受付はR8,8/31までの受付になります！
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ここに注意！： 2025年度の同様の事業では、高額な補助枠（GX枠）が夏頃には予算上限に達して終了してしまいました。2026年も早期終了の可能性があるため、早めに動き出すことが重要です。
いかがでしたか？
ももくりの家ではそれぞれのご家庭がどの補助金にあてはまり、どの補助金がベストなのか個別にアドバイスさせていただいております。
補助金を上手く活用してお家づくりを成功させましょう！！
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
2/17 基礎配筋検査に行きました
皆さんこんにちは「ももくりの家」坂田です
2月なのに最近暖かくなってきて少し寂しいですね・・
今年も雪中キャンプは出来そうにないです 🙄
さて先日スリーブのことで設備屋さんから連絡があり気になったので現場へ行きました
鉄筋工事が終わりあとはコンクリート打設になります
非常にきれいに組んでいただいていて良かったです
鉄筋は見た目がきれいなだけではダメで
斜めになって鉄筋同士が揃っていないように見えていても
多重結束にならないようにわざと斜めにしていたりします。
そういう意味でもきれいな配筋です 😀
また打設後に見に行きたいと思います！！
あとがき
最近あまりラーメンを食べに行っておらず先月の物になります
久しぶりの口福論さんです。
何を食べようか迷いましたが「まぜそば」にしました
まぜそばはここでしかほとんど食べたことがないのであまり比べられませんが
相変わらず最高に美味しかったです！！
2/15 上棟行いました！
こんにちはももくりの家の金城です！
最近は少し暖かい日が増えてきましたね！
日中では薄着で作業できる日が増えてきました！
このまま春に向かって穏やかに過ごせるといいですね！
先日上棟がありました！
敷地がとても広く工事しやすい現場です！
朝から少し暖かい天候で皆さん作業しやすそうでした！
御昼ごろは上着なしで作業できてしまいました！
そんなこんなで無事上棟も終了しました！
天気の良さのせいかあっという間に棟が上がりました！！
今後の工事も順調に進めていきたいです！
～あとがき～
先日オカモトタンメンに行ってきました！
めちゃ旨でした！
2/14 これからが楽しみです！！
みなさんこんにちは！！
ももくりの家の中西です(^^)
本日はバレンタインデーですね🍫
昔はかなりドキドキするイベントでしたが大人になるとあまり何も感じなくなってしまいました😂笑
寂しいもんですねー😭笑
みなさんは是非特別な1日にしてください🙆♂️🙆♂️🙆♂️
先日お打ち合わせも無事終えた湖南市のお施主様の工事が着工されました！！
とても順調です！！
もうすぐ上棟になります🏠
今後の進捗が楽しみです😊
お施主様も引き続き宜しくお願いします！！
2/12 平屋フェス開催‼︎
みなさんこんにちは！ももくりの家の小林です(^^)
雪がいったん落ち着いてホッとしましたね！
普段積もることがあまりない南の方が多かったみたいですが、みなさん無事でしたか？？
今週末は暖かくなるそうですね✨
そんな暖かい週末は…
平屋5棟の同時見学会開催です！！
北から長浜市神照町モデル
彦根市開出今町モデル
犬上郡豊郷町モデル
八日市東浜町モデル
そして今回グランドオープンとなる
甲南町モデルです✨
それぞれコンセプトの違う5つのモデルなので、
お好みの平屋をぜひご見学していただければと思います✨
弊社はローコストでお家を建てて頂くためスタッフも少人数です。
1日にご案内させていただけるお客様にも限りがあります💦
ですので、ご見学の際には事前にご予約をしていただけますと幸いです！！
ぜひホームページよりご予約をお願いいたします。
あとがき
先日の祝日は子供たちのバレンタインチョコ作りをしました🍫
友チョコばかりだそうですが、
自分たちでそれぞれ作りたいものをTikTokで探してリンクを送ってくる子供たち…笑
材料も自分たちで揃えて、ほとんど子供たちだけで作って、
ラッピングも自分たちで♡
成長したなー♡と
余りをもらっていた長男がなんだか嬉しそうなのがおもしろかった私(笑)
本日も最後まで読んでいただきありがとうございました！！
2/10 換気のお話☝️👀
みなさんこんにちは
「ももくりの家」の横井です🌞
先日、久しぶりにネットで買い物をしまして・・。何年か前から気になっていたのをついに手に入れました🫶
キャンプ用の薪ストーブです⛺️🔥
到着次第すぐ組み立てましたが
火入れはまだなので
3月予定のキャンプで使用する予定ですが
今からワクワクがとまりません✨
また薪ストーブを使ってるところを
ブログにも載せていきたいと思います📸
さて、今回は久しぶりにお勉強シリーズでして👀
「換気」のお話をしていきます☝️👀
※だいぶ長いのでお時間ある時に見てください☝️👀💦
基本的な換気システムとしましては
第一種換気から第四種換気まで４つあります💨
それがどんなものなのかを
１つずつ説明していきます☝️👀
気流の流れはこんな感じ⬇️
第一種換気の特徴としては
「機械」で給気、「機械」で排気をするため、天候の影響を受けることなく安定的な換気能力を誇ります☝️👀
デメリットとしては、導入する初期コストが高いのと
メンテナンスコストがかかるという点があります👀💦
ですが、高機密•高断熱の性能を目指す住宅には
建物能力を活かせる換気方法だと思います☝️👀
続きまして
気流の流れはこんな感じ⬇️
第二種換気の特徴としては
「機械」で給気、「自然」に排気をするため、室内の正圧となり外部からの汚れた空気の侵入を防ぐことが可能となります☝️👀
住宅には使用されることは少ないですが、手術室などのクリーンルームに採用されることが多いです☝️👀
デメリットとしては、排気が自然排気のため
排気能力としては弱く出ていきにくいので室内に結露が発生しやすくなってしまいます👀💦
続きまして
気流の流れはこんな感じ⬇️
第三種換気の特徴としては
「自然」に給気、「機械」で排気をするため、先程の第二種換気とは異なり
トイレ浴室洗面所などの換気扇を動かすことで室内が負圧となり
各部屋の窓などの給気口から引っ張るように空気を取り込みます☝️👀
設置コストが安く住宅の換気方法としては主流となっています☝️👀
デメリットとしては、冬場の冷気を室内に取り込みやすかったり
外部の風量が多いと室内に流入してくる量も多くなってしまうことがあります👀💦
続きまして
気流の流れはこんな感じ⬇️
第四種換気の特徴としては
「自然」に給気、「自然」に排気となり
機械による動力を使用することなく風や空気の温度差を用いた換気方法となります☝️👀
電気代や設置コストが無く、メンテナンスも不要です☝️👀
ですが、自然に任せた換気方法のため
建築技術による計画的な換気能力を数値として表せられないので
現在ではほとんど採用されていません👀💦
これら四種類が基本的な換気システムになります☝️👀
長くなりましたが、
説明させてもらった内容がみなさんのおうち作りの参考になればと思います✨
🍜あとがき🍜
この寒い冬にはこちらを食べると温まります🍜
近江ちゃんぽんの味噌ちゃんぽんです✨
中西さんは先日のブログで
野洲のラーメン屋さんの味噌ちゃんぽんを食べてましたが
そちらもかなり美味しいのでオススメです🍜
